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广州明确首套房贷款"认房不认贷"！专家：直接利好两类人群，对北上深起到示范作用，一线城市全面落地"认房不认贷"进入倒计时

金融界8月30日消息 广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

通知自《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

58安居客房产研究院院长张波对此解读称，广州是四大一线城市中，今年率先完全落地"认房不认贷"的城市。8月稍早，三部委提出"认房不认贷"作为各地因城施策工具箱中可自行选择的政策之后，市场层面对于十余个目前还在执行"认房又认贷"城市何时会调整就开始充满期待。三部委8月的通知为政策在各地落地扫清了审批层面的障碍，对于"认房不认贷"能在广州落地起到了重要的作用。